Misure urgenti per l’edilizia residenziale pubblica

Articolo 12

Accelerazione delle procedure per la trasformazione in diritto di proprietà del diritto di superficie

CAPO III - Disposizioni finalizzate ad accelerare adempimenti procedurali. Disposizioni in favore dei disabili

Accelerazione delle procedure per la trasformazione in diritto di proprietà del diritto di superficie

1. I comuni che abbiano promosso o promuovano la trasformazione in diritto di proprietà del diritto di superficie concesso sulle aree comprese nei piani di zona di cui alla legge 18 aprile 1962, n. 167 (Disposizioni per favorire l’acquisizione di aree fabbricabili per l’edilizia economica e popolare) o nelle delimitazioni di cui all’articolo 51 della legge 22 ottobre 1971, n. 865, possono stabilire criteri intesi alla sollecita definizione dei rapporti con i proprietari degli immobili costruiti sulle aree citate, al fine di assicurare l’acquisizione delle relative somme, in attuazione di quanto previsto dall’articolo 31 della legge 23 dicembre 1998, n. 448 (Misure di finanza pubblica per la stabilizzazione e lo sviluppo).
2. Le finalità di cui al comma 1 possono riguardare anche la determinazione del corrispettivo della cessione delle aree in proprietà, consentendo che all’importo calcolato ai sensi dell’articolo 31, comma 48 della l. 448/1998 si applichi una detrazione fino alla percentuale massima determinata dal comune stesso, da graduare motivatamente in relazione alle situazioni riguardanti i singoli piani di zona e con riferimento, in particolare:
a) al tempo occorso per la determinazione e la comunicazione dell’indennità definitiva di espropriazione rispetto alla data di concessione del diritto di superficie;
b) ai diversi regimi giuridici che si sono succeduti in materia di determinazione degli indennizzi espropriativi.
3. Al fine di realizzare la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, i comuni potranno definire in via transattiva la quantificazione dell’entità dei conguagli, qualora dovuti, per il diverso costo di acquisizione delle aree espropriate, esclusivamente per il superamento dei contenziosi e per l’incremento delle risorse finanziarie comunali, stabilendo in tal modo le condizioni di maggiore favore per i cittadini e fatti sempre salvi gli accordi tra le parti.

Altri Articoli del provvedimento

Articolo 1 - Modifiche all'articolo 48 della legge regionale 28 dicembre 2006, n. 27
Articolo 2 - Modifiche all’articolo 49 della l.r. 27/2006
Articolo 3 - Modifiche all’articolo 50 della l.r. 27/2006
Articolo 4 - Modifiche all’articolo 51 della l.r. 27/2006
Articolo 5 - Modifiche all’articolo 52 della l.r. 27/2006
Articolo 6 - Modifiche all’articolo 53 della l.r. 27/2006
Articolo 7 - Modifiche all’articolo 7bis della legge regionale 6 agosto 1999, n. 12, aggiunto dalla legge regionale 16 febbraio 2000, n. 12. Disposizione transitoria
Articolo 8 - Modifiche all’articolo 10 della l.r. 12/1999, da ultimo modificato dalla legge regionale 28 aprile 2006, n. 4
Articolo 9 - Modifica all’articolo 12 della l.r. 12/1999
Articolo 10 - Inserimento dell’articolo 16bis nella l.r. 12/1999. Disposizione transitoria
Articolo 11 - Accelerazione delle procedure di esame delle domande di regolarizzazione delle occupazioni senza titolo
Articolo 12 - Accelerazione delle procedure per la trasformazione in diritto di proprietà del diritto di superficie
Articolo 13 - Accelerazione delle procedure per la cessione delle aree alle ATER
Articolo 14 - Riserve in favore dei disabili
Articolo 15 - Entrata in vigore